07.02.04.03

Certificado de titularidad y cuota de participación

Baja Servicios generales

Competencia: administrador
SLA respuesta: 1 semanas — Planificación y resolución en el próximo ciclo de mantenimiento
Estándares FM: ISO 41001 §6.1 GEFMA 100

Señales de alarma

"certificado del coeficiente de participación"
"certificado de titularidad"
"tenemos un caso de certificado de titularidad y cuota de participación"
"necesitamos revisar certificado de titularidad y cuota de participación"
"hay un problema con certificado de titularidad y cuota de participación en la comunidad"

Ejemplos reales

Propietario que solicita certificado de su coeficiente de participación para proceso judicial
Notaría que requiere certificado de titularidad para escritura de compraventa
Nuevo propietario por herencia solicitó al administrador el certificado de titularidad y cuota de participación para tramitar el cambio registral; administrador lo genera desde los libros contables.

Palabras clave

certificado titularidadcuota participacióncoeficientetitular del pisocertificado de titularidad y cuota de participacióncertificado de titularidad y cuota de participación comunidadgestionar certificado de titularidad y cuota de participacióncertificado de titularidad y cuota de participación propietarios

Acciones requeridas

A.21

Solicitar certificado de pagos

Para notaría, banco o transmisión de propiedad

A.29

Notificar a propietario transmitente o adquirente

Comunicar formalmente deudas, acuerdos pendientes o cargas de la comunidad al vendedor o comprador de un inmueble, según art. 9 LPH.

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.