03.01.01.02
Daños por inundación desde zona común a vivienda privada
Alta Servicios generales
Señales de alarma
- "la comunidad es responsable de los daños"
- "la inundación viene de zona común"
- "tenemos un caso de daños por inundación desde zona común a vivienda privada"
- "necesitamos revisar daños por inundación desde zona común a vivienda privada"
- "hay un problema con daños por inundación desde zona común a vivienda privada en la comunidad"
Ejemplos reales
- Una tubería común ha reventado y ha inundado el piso de abajo, reclaman a la comunidad
- Un propietario comunica daños por inundación desde zona común a vivienda privada y solicita revisión dentro del ámbito de daños a terceros por elementos comunes.
- Tras detectarse daños por inundación desde zona común a vivienda privada, se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
inundacióndañospisozona comúnresponsabilidadcomunidadfiltración
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.