01.02.01.04.02.01
Presencia de agua en garaje o sótano con origen no determinado
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "otra vez hay agua en el garaje y no sabemos si es fuga, lluvia o bajante"
- "en el sótano hay charcos que reaparecen sin localizar el punto"
- "cada vez que llueve aparece agua en el mismo rincón del parking"
- "hay un charco fijo en la esquina del garaje y nadie sabe si es bajante o filtración"
Ejemplos reales
- Lleva semanas habiendo agua en el garaje en el mismo sitio; no está claro si entra por el suelo, por lluvia o por una fuga
- En el sótano se forma charco sin olor a fecales ni signos claros de atasco
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.