04.02.01.01

Aparcar fuera de plaza o en zonas de circulación

Media Servicios generales

Competencia: comunidad
SLA respuesta: 5 días — Resolución planificada dentro del plazo SLA con seguimiento
Estándares FM: ISO 41001 §8.3 GEFMA 400

Señales de alarma

"un coche bloquea el paso en el garaje"
"aparcado en zona no habilitada"
"alguien ha puesto el coche en mi plaza otra vez y no puedo entrar"
"hay un coche aparcado en el pasillo del garaje y no se puede maniobrar"

Ejemplos reales

Un coche está aparcado en la zona de circulación del garaje y no se puede pasar
Vehículo bloqueando rampa y acceso a trasteros
El presidente avisa al administrador de que un coche ocupa habitualmente el pasillo de circulación del garaje los fines de semana; el administrador identifica al propietario y le requiere por escrito que aparque solo en su plaza, bajo apercibimiento de denuncia
Propietario de plaza 8 aparc a su vehículo dejando solo 50cm entre su coche y la rampa; vecino necesita maniobra para entrar. Administrador fotografía y requiere reposición correcta

Palabras clave

aparcamientogarajeplazazona de pasocirculaciónbloqueomal aparcadoalguien ha aparcado en mi plazacoche bloqueando el paso del garajeno puedo sacar el coche de mi plazavehículo mal aparcado garajecoche en zona de maniobra

Riesgos asociados

R.18 medio

Riesgo Conflicto Vecinal Escalado

La incidencia entre vecinos no se resuelve por vía amistosa y puede derivar en procedimiento judicial, penal o mediación forzosa.

Acciones requeridas

A.14

Documentar fotográficamente

Fotos con fecha antes de cualquier reparación

A.10

Comunicar vecinos afectados

Informar a propietarios o inquilinos afectados

A.08

Requerir fehacientemente

Notificar por burofax o conducto fehaciente

A.20

Convocar mediación vecinal

Proponer mediación antes de escalar a vía judicial

A.41

Reabrir incidencia por recurrencia

Si la incidencia reaparece, reabrir caso vinculado y escalar tratamiento técnico o contractual.

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.