12.03.02.07

Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena)

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Baja Mantenimiento técnico

ℹ Si el caso encaja directamente con Mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ICT/antena) → este nodo. Si el foco principal es Mantenimiento contractual de ascensor vencido o no suscrito → `12.3.2.1`. Si el foco principal es Revisión periódica de instalación eléctrica en zonas comunes → `12.3.2.2`. Si el foco es la incidencia viva en una instalación y no la trazabilidad documental, revisar F01 o F06.

Competencia

administrador

Normativa

RD 346/2011 RITUDecreto 25/2011 CV (IT-c)

SLA respuesta

2 semanas — Revisar y documentar instalación ICT

Estándares FM

ISO 41001 §7.5 GEFMA 200 DIN EN 13306

Señales de alarma

• "la antena comunitaria da problemas"
• "no hay documentación de la ICT en el LE"
• "se ha instalado fibra óptica y no está documentada"
• "tenemos un caso de mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ict/antena)"
• "necesitamos revisar mantenimiento de instalación de telecomunicaciones (ict/antena)"

Ejemplos reales

• Instalación de fibra óptica sin actualizar el LE
• Amplificador de antena colectiva averiado sin parte en el LE
• Los vecinos del edificio de la calle Diputació 80 se quejan de que la televisión en varias plantas pierde señal; el técnico de telecomunicaciones comprueba que el amplificador central instalado en 2006 está averiado y que la ICT no está documentada en el LE; se sustituye el amplificador por 540 €, el técnico entrega el esquema de la instalación actualizado y el administrador lo incorpora al expediente del edificio.

Palabras clave

telecomunicacionesICTantenafibra ópticaRITUamplificadorpusieron fibra óptica en el edificio pero no actualizaron el libro del edificiola antena colectiva falla y no hay ningún documento de la instalación

Riesgos asociados

R.25 medio

Riesgo Incumplimiento Plan Mantenimiento

Las operaciones de mantenimiento preventivo del plan del LE (revisiones periódicas, inspecciones técnicas, controles) no se ejecutan en los plazos prescritos. Aumenta el riesgo de avería grave y anula garantías.

Acciones requeridas

A.04

Notificar aseguradora

Comunicar el siniestro con documentación fotográfica

A.31

Actualizar Libro del Edificio

Incorporar al Libro del Edificio la documentación generada por obras, inspecciones, contratos o incidencias recientes. Incluye actualizar el plan de mantenimiento y el registro histórico.

A.40

Verificar resolución y cerrar incidencia

Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.

A.42

Programar control preventivo

Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.

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