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01.10.01.01

Parámetros del agua fuera de normativa

Alta Mantenimiento técnico
Competencia
comunidad
Normativa
RD 742/2013
SLA respuesta
12h — Intervención urgente y resolución o medida provisional en plazo SLA
Estándares FM
ISO 41001 §8.3 GEFMA 310 DIN EN 13306

Señales de alarma

  • "el agua de la piscina está verde"
  • "los análisis de la piscina son incorrectos"
  • "el agua de la piscina está muy sucia / blanquecina"
  • "la piscina lleva semanas cerrada por mantenimiento"
  • "¿cuándo se abre la piscina?"

Ejemplos reales

  • El agua de la piscina está turbia y verdosa, los análisis del cloro están fuera de rango
  • La piscina está muy sucia; el agua blanquecina ya a primera hora de la mañana
  • La piscina no está disponible para su apertura; los vecinos preguntan cuándo abre

Palabras clave

piscinacloropHagua verdeanalíticainspecciónsaludpiscina agua suciaagua piscina blanquecinapiscina cerrada mantenimientopiscina no abreapertura piscina retraso

Riesgos asociados

R.06 alto
Riesgo Contaminacion Agua
Riesgo de contaminación microbiológica o química del agua sanitaria
R.09 medio
Riesgo Sancion Administrativa
Riesgo de sanción por parte de administración pública (ayuntamiento, CC.AA.)
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero

Acciones requeridas

A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.16
Notificar admin. pública
Comunicar a ayuntamiento, sanidad u organismo competente
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.