09.08.02
Reparación puntual de pintura o revestimiento
Baja hard FM
Señales de alarma
- "han pintado grafiti en la fachada y hay que borrarlo cuanto antes"
- "la pintura del portal se ha descascarillado después de arreglar una gotera"
- "hay una mancha fea de humedad en la pared de la escalera que hay que repintar"
- "tras la obra de fontanería quedó el techo con marcas y hay que pintarlo"
- "el revestimiento de la entrada se ha golpeado y tiene un desperfecto muy visible"
- "hay un trozo de pared con la pintura levantada que da muy mala imagen"
Ejemplos reales
- Aparece una pintada con aerosol en la pared exterior del portal; el administrador contacta con una empresa de pintura para borrar el grafiti y repintar la zona afectada sin necesidad de pintar toda la fachada
- Tras la reparación de una filtración en la escalera, el techo del rellano del segundo piso queda con manchas de humedad; se contrata un repintado puntual de ese tramo para restablecer el aspecto del edificio
- El revestimiento cerámico de la entrada del edificio sufre el impacto de un carrito de la compra y se rompen dos piezas; se localiza material compatible y se realiza la sustitución puntual sin tener que renovar todo el revestimiento
Palabras clave
pintarrepintargrafitihumedaddaño pinturazona concretapintura descascarilladamancha en la paredpintar zona afectada por humedadarreglar pintadaretocar pintura escalerapintura levantada
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.30
Contratar servicio sustitutorio de emergencia
Ante la no respuesta del proveedor habitual, contratar un servicio alternativo de emergencia con cargo a la comunidad y posterior reclamación al proveedor incumplidor.