01.01.02.02.01
Fisuras en encuentros forjado-fachada
Media Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "grieta horizontal en la fachada"
- "fisura donde el forjado toca la fachada"
- "se marca una línea horizontal continua en varios pisos"
- "la grieta coincide con el canto del forjado"
- "aparece una fisura larga entre la fachada y el forjado"
- "cada planta dibuja una banda agrietada en la fachada"
Ejemplos reales
- Hay una grieta horizontal en la fachada que recorre todo el piso a la altura del suelo
- En la fachada del patio se aprecia una fisura continua justo donde apoyan los forjados de cada planta
- La junta entre el frente de forjado y el cerramiento se ha abierto y entra agua cuando llueve
Palabras clave
fisuraencuentroforjadofachadajuntafrente de forjadobanda horizontalmovimiento
Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.13
Solicitar informe pericial
Informe técnico para acreditar origen y cuantía de daños
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.