03.01.01.01
Caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona
Alta Servicios generales
Señales de alarma
- "ha caído algo y ha herido a alguien"
- "la fachada ha dañado a un transeúnte"
- "tenemos un caso de caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona"
- "necesitamos revisar caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona"
- "hay un problema con caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona en la comunidad"
Ejemplos reales
- Un trozo de cornisa cayó sobre un peatón, hay lesionado y ya se ha denunciado
- Un propietario comunica caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona y solicita revisión dentro del ámbito de daños a terceros por elementos comunes.
- Tras detectarse caída de elementos de fachada sobre vía pública o persona, se revisa la documentación y se define la actuación administrativa o técnica correspondiente.
Palabras clave
dañotercerocaídafachadapersona heridavía públicaresponsabilidad
Riesgos asociados
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
R.10 medio
Riesgo Procedimiento Judicial
La incidencia puede derivar en demanda o procedimiento judicial
Acciones requeridas
A.04
Notificar aseguradora
Comunicar el siniestro con documentación fotográfica
A.12
Contratar abogado PH
Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.