01.02.01.02.03
Avería de grupo de presión o bomba de impulsión (AFS)
Alta Mantenimiento técnico
Señales de alarma
- "la bomba del grupo de presión hace un ruido muy fuerte"
- "hay que revisar la bomba de agua con urgencia"
- "el agua no sube con fuerza a los pisos altos"
- "llevamos días sin presión en el grifo, en los pisos de arriba casi no sale"
- "la bomba de impulsión arranca y para continuamente, no para de hacer ciclos"
- "desde que se fue la luz ayer la bomba no funciona bien"
Ejemplos reales
- En un edificio de 8 plantas, los vecinos de los últimos pisos llevan tres días sin presión suficiente para ducharse. La bomba de impulsión funciona de forma intermitente y hace un ruido anómalo. La administración activa el protocolo de avería urgente con la empresa de mantenimiento.
- En una finca de 6 plantas, la bomba del grupo de presión arranca con un golpe seco y se detiene a los pocos segundos. El técnico de mantenimiento diagnóstica un fallo en el presostato y la vejiga del depósito acumulador. La comunidad autoriza la sustitución urgente de los componentes averiados.
Palabras clave
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Riesgos asociados
R.05 medio
Riesgo Danos Materiales Cuantiosos
Riesgo de daños materiales de cuantía importante en elemento común o privativo
R.08 medio
Riesgo Responsabilidad Civil Comunidad
La comunidad puede ser declarada responsable civil por daños a propietario o tercero
Acciones requeridas
A.03
Avisar técnico urgente (<2h)
Contratar técnico especialista de forma urgente
A.14
Documentar fotográficamente
Fotos con fecha antes de cualquier reparación
A.40
Verificar resolución y cerrar incidencia
Confirmar resolución en campo o con evidencia y cerrar el expediente con validación.
A.42
Programar control preventivo
Planificar control preventivo periódico (limpieza, revisión o ajuste) para evitar recurrencia.